Мой Петербург

«С такой парадной стоимость каждой квартиры увеличилась как минимум на 100 тысяч рублей». Как петербуржцы восстанавливают парадные в своих домах

08.04.2018 Петербург 24/7 606 https://spb247.ru/16044/

В Петербурге — новая тенденция. Обычные жильцы и товарищества собственников всё чаще берутся за восстановление парадных. Кто-то проводит реставрацию целиком, кто-то ограничивается входными дверями или витражами. О трех ярких историях самостоятельного ремонта парадных подъездов рассказывает издание The Village.

Улица Жуковского, 28

Здесь стоит бывший доходный дом 1834 года постройки. Реставрация закончилась в середине марта, длилась она с октября. За восстановление парадной взялось ТСЖ дома. За собственные, кстати сказать, средства. Вышло около полутора миллионов рублей. Впрочем, вложенные в ремонт деньги работники товарищества рассматривают как своеобразную инвестицию.

— С такой парадной стоимость каждой квартиры увеличилась как минимум на 100 тысяч рублей, — говорит управляющий ТСЖ Артем Янусов.

На что пошли деньги? В первую очередь смыли пять слоев масляной краски, которые оставались здесь с советского времени. Сделать это было непросто — потребовался целый месяц. Затем подготовили стены и предложили жильцам принять решение, в какой цвет их окрасить. После нескольких пробных выкрасов остановились на варианте, который реставраторы предлагали с самого начала.

Параллельно шла работа по восстановлению лепнины. Часть художественных элементов была полностью утрачена, поэтому пришлось отливать их заново из гипса. Восстановленной лепнине художники-реставраторы вернули исходные цвета. На место некогда выломанных балясин поставили новые. Их отлили из чугуна, взяв за образец те, что чудом уцелели. Некоторые ступени были разрушены — их тоже пришлось восстанавливать.

На пятом этаже из-за протечек был грибок, штукатурка отваливалась кусками, но во время ремонта все привели в порядок. Сначала расчистили, а потом обработали дорогими составами и покрасили не менее дорогой краской. Так что теперь от прежнего неприглядного вида не осталось и следа.

Кроме того, заменили всю электрику, заштробив стены и переупаковав сети. Ведь раньше, как и во многих старых домах, провода попросту свисали со стен и потолков. Наконец поставили новые входные двери и установили светодиодную подсветку. Кстати говоря, и то, и другое сделали за счет соседей, галереи современного искусства Anna Nova.

Улица Блохина, 3/1

Режиссер и путешественник Вячеслав Краско около трех лет назад купил квартиру на Петроградской стороне — в бывшем доходном доме Тимофеева. Это здание в стиле модерн 1905 года постройки. С угловой башней. К моменту покупки товарищество собственников жилья уже успело отремонтировать парадную. Что было здесь раньше, жутко и вспомнить.

— До ремонта это был один из самых страшных примеров питерских домов: когда штукатурка обваливалась кусками, грязно, стены закрашены пятнами, — рассказывает Вячеслав.

Благодаря ответственным жильцам, все это ушло в прошлое. Но вот беда: оставалось одно досадное недоразумение. А именно входная дверь. Она была ужасной, металлической и красного цвета. Такие массово ставили в начале 90-х. Вячеслав решил исправить недостаток и установить новые двери. Тем более что опыт реставрационных работ у него уже был: в приобретенной квартире он восстановил деревянные рамы, лепнину и старые паркетные полы.

Вопрос был в том, что взять за образец. Ведь в других парадных дома двери тоже не уцелели — остались лишь кое-какие фрагменты. Их-то и взяли за основу. Где-то сохранилась внутренняя дверь, где-то — верхняя фрамуга, где-то — кусочек витража. В общем, как из мозаики, собрали макет и сделали копию двери. Установили прошлым летом.

 — Это была главным образом моя личная инициатива, — рассказывает Вячеслав. — До определенного момента я не получал какого-то позитивного отклика даже от соседей. Одна старушка, проходя мимо парадной двери, посмотрела на нее, на витражи и сказала: «Ну, хотя бы так». Не отдавая себе отчет, что благодаря установке этой двери каждая квартира в парадной теперь стоит дороже. Но недавно ко мне подошла еще одна очень милая старушка и разразилась длинным монологом о том, насколько ей нравится эта дверь, как она благодарна и какое это правильное дело. И ее оценка окупила отсутствие положительных отзывов от других жильцов.

Преимущественно в парадной живут старожилы, часть квартир — коммунальные. С ними-то и пришлось согласовывать установку новой двери. Также потребовалось согласование в пожарной инспекции. Оригинальные двери, которые некогда были здесь, открывались вовнутрь. Теперь же требования безопасности таковы, что пришлось сделать их открывающимися наружу.

Ремонтировал квартиру и воссоздавал входную дверь Виктор Иванович Парунов.

— Строитель-фанат, который делает ремонты в исторических интерьерах, восстанавливает исторические элементы, — так характеризует его Вячеслав Краско.

Общая стоимость воссоздания двери — с учетом витражей и установки — меньше 500 тысяч рублей. Вячеслав говорит, это не так дорого. Если бы за работу взялась компания, то можно было бы выложить в два раза большую сумму.

Проспект Добролюбова, 19

Дом в неоклассическом стиле акционерного общества «Строитель» 1915 года постройки находится неподалеку от улицы Блохина. Он, в частности, известен тем, что здесь режиссер Алексей Балабанов снимал отдельные сцены «Брата». По кадрам из кинофильма можно понять, в каком запустении находилась парадная в 90-е годы.

Впрочем о том жутком времени есть не только фотографические свидетельства. Вот что, к примеру, рассказывает Наталия Николаева, председатель ТСЖ «Добролюбова, 19».

— Парадная, пардон, подъезд номер один, в начале 90-х был прекрасно ужасен. Стены были отбиты до кирпича, окна с остатками витражей просто заколочены досками, мраморная лестница вся разбита после того, как ЖКХ управленцы скатывали по ней чугунные батареи. Камин разобрали в конце 80-х все те же «хозяйственники». Едкий запах публичного туалета вонзался в нос при входе в парадную с колоннами, за которыми было принято справлять и малую, и большую нужду.

Да уж, действительно жутко. Но уже в середине 90-х здесь закипела новая жизнь. К тому времени большую часть коммуналок расселили, в парадные дома въехали новые жильцы и принялись за ремонт приобретенных квартир. Когда порядок был наведен в собственных жилищах, собственники задумались о наведении порядка в парадной. Сначала было понадеялись на жилкомсервис — просили коммунальщиков хотя бы заделать дыры на ступенях из мрамора. Но увы. В ответ те предлагали замазать все цементом. Как будто бы в насмешку. Тогда жильцы решили начать восстановление парадной своими силами. Отремонтировали не только лестницы, но и стены, также облицованные мрамором.

А дальше началась цепная реакция. Жители верхнего этажа провели у себя ремонт. Всем так понравился результат, что примеру последовали жильцы всех остальных этажей. Восстановили 42 витража, камин, вернули на каждый этаж зеркала, подобрали светильники, максимально приближенные к историческим. Реставрацию проводили по фотографиям, которые предоставили дети архитектора дома Якова Германовича Гевирца.

— Работы финансировались исключительно жителями, по принципу «кто сколько может», — рассказывает Наталья Николаева. — Сто рублей от соседки — гранд-дамы из коммунальной квартиры — были важнее 100 тысяч от более обеспеченного соседа. На последнем этапе мы восстановили входную группу со стеклянными дверями и световыми окнами по бокам. В этом году планируем повесить хрустальную люстру, которую купил для дома новый сосед, недавно расселивший очередную коммуналку.

В планах жильцов — привести здание в порядок снаружи. Правда, пока что сделать этого не дают чиновники.



Расскажите друзьям!



Все события