События

Председатель ТСЖ завышает платежи для собственника нежилого помещения в 10 раз! Предприниматель считает, что его вынуждают продать помещение

09.06.2018 Петербург 24/7 274 https://spb247.ru/20830/
svoe.guru | Собрание ТСЖ

Для собственника единственного нежилого помещения председатель ТСЖ на Благодатной, 24 устроил коммунальную блокаду. Они спорят в суде, да так, что параллельно в районном суде и арбитраже идет с десяток процессов. Об этом рассказала Комсомольская правда.

Договор между коммерческой компанией и ТСЖ был заключён в 2011 году. Согласно ему, собственники нежилого помещения оплачивали счета на пятую часть всех расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, на административные расходы, содержание придомовой территории и семьдесят процентов от сумм, истраченных на обслуживание системы теплоснабжения.

Прошлым летом сменился председатель ТСЖ — товарищество фактически возглавил Андрей Пригульный — предприниматель, которого десять лет назад обвиняли в рейдерских захватах. В конце июля компания резко лишилась канализации. Гендиректор компании Вадим Тарасов в разговоре с Пригульным выяснил, что сети требуют срочного ремонта, на который нужно полмиллиона. Компания перевела средства — канализация заработала.

Через месяц ООО выставили новый счёт на ремонт канализации — 250 тысяч. Объяснить, что сломалось, ТСЖ не смогло. Тогда компания отказалась оплачивать счёт.

Вадим Тарасов, гендиректор компании :

Тогда, собрав 27 сентября 2017 г., первое за десять лет общее собрание ТСЖ, Правление предложило принять новые тарифы на оплату жилищных услуг, при этом не указывая, в каком размере, а лишь пообещав жильцам, что для них они останутся на уровне прошлогодних. На собрании жильцам откровенно говорили, что ООО будет уплачивать не двадцать процентов от общих расходов, а в два раза больше. А надо будет — так и все сто процентов!

С тех пор ТСЖ установило тарифы для владельца нежилого помещения на уровне 505,61 рубля за квадратный метр. Только за содержание и текущий ремонт, без учета «коммуналки», каждый месяц он должен отдавать почти 400 000 рублей.

Кроме того, в ТСЖ решили пересчитать средства и за уже оплаченный период с января по август. Так компания оказалась должна более трех миллионов рублей. Деньги ТСЖ взыскивает через суд, а ООО в суде оспаривает решения, принятые ТСЖ на собрании 27 сентября.

Вадим Тарасов, гендиректор компании :

Мы продолжали и продолжаем платить ежемесячно 33 157,82 рубля. Но правление почему-то утверждает, что мы должны платить по 380 тысяч. Хотя, судя по установленным в городе тарифам, за наше помещение не должны брать больше 22.

Пока приходят завышенные в десять раз счета, в помещении ещё и нет воды, тепла и электричества, не работает канализация. По жалобам собственника коммунальщики приезжали с проверкой, но перед проверками каждый раз всё включалось.

Из-за перебоев со светом, водой и канализацией арендатор помещения понёс убытки, поэтому собственник возмещал ему неустойку в размере двух миллионов рублей. Сотрудники ООО считают, что таким образом председатель ТСЖ пытается занизить стоимость помещения и вынудить его продать.



Расскажите друзьям!



Все события